Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam
Bất động sản: Điều chỉnh khó khăn nhưng đúng đắn
Nền kinh tế bất động sản đang trải qua một giai đoạn khó khăn, nhưng đó cũng là điều cần thiết. Công ty Bất động sản Shell, dưới sự lãnh đạo của đồng sáng lập, chủ tịch và CEO Peng Yongdong, đang tiếp tục đối mặt với những thách thức này.
Nền kinh tế bất động sản Trung Quốc
Theo nhà kinh tế học Atif Mian trong cuốn sách “Nhà nợ”, khi cơ thể gặp phải đau đớn, chúng ta có thể tìm kiếm sự giúp đỡ từ bác sĩ. Tuy nhiên, khi nền kinh tế gặp phải đau đớn, ai sẽ là người hướng dẫn chúng ta?
Sector bất động sản chiếm khoảng 1/4 GDP Trung Quốc, hiện đang ở ngã ba đường và đang tìm kiếm lời giải. Trong quý vừa qua, thị trường mới, thứ cấp và đấu giá đất trên toàn quốc đã bị đóng băng. Vào tháng 9, diện tích bán hàng và doanh thu từ bất động sản trên toàn quốc giảm lần lượt 13,2% và 15,8% so với cùng kỳ năm trước.
Chính sách kiểm soát thị trường
Các chính sách kiểm soát thị trường hiện nay mạnh mẽ hơn bao giờ hết. Các biện pháp thắt chặt có thể hiệu quả hơn trước. Do đặc điểm tài chính của hầu hết các công ty bất động sản Trung Quốc là dựa vào nợ cao, đòn bẩy và tốc độ quay vòng nhanh, chính sách kiểm soát đã lan rộng từ việc đấu giá đất và giao dịch nhà đến việc cung cấp vốn cho các công ty bất động sản, trực tiếp can thiệp vào việc cung cấp tín dụng cho các công ty.
Đối mặt với thử thách
Công ty bất động sản Shell đã thể hiện sự lo ngại về việc rủi ro có thể lan truyền xuống phía dưới. Peng Yongdong nhấn mạnh rằng an toàn thanh khoản quan trọng hơn tỷ lệ hoa hồng. Công ty luôn đặt yêu cầu về tính kịp thời của thanh toán tiền mua nhà mới lên hàng đầu.
Triển vọng tương lai
Mặc dù quý thứ ba gặp nhiều khó khăn, nhưng doanh thu quý ba của Shell vượt quá kỳ vọng của thị trường 17%, tăng thêm 26 tỷ nhân dân tệ so với dự đoán ban đầu. Sau khi công bố báo cáo tài chính, giá cổ phiếu của Shell đã tăng 24% trong hai phiên giao dịch.
Kết luận
Thị trường bất động sản không tệ như chúng ta cảm nhận. Sự chuyển đổi mang lại sự sống mới, nhưng thường là đau đớn và rủi ro đi trước. Mặc dù vậy, với niềm tin vững chắc, sự kiên nhẫn và sự hợp tác, thị trường sẽ dần phục hồi và trở nên ổn định hơn.
Từ khóa:
- Bất động sản
- Thị trường
- Shell
- Peng Yongdong
- Chính sách kiểm soát